李克强:积极支持民间资本控股,康养小镇已上升为国家战略!

2019-03-29 09:42:02 1 330

李克强:积极支持民间资本控股,康养小镇已上升为国家战略!

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资料图

8月16日的国务院常务会议,每人案前摆放着一份关于进一步促进民间投资和民营经济发展的汇报材料,其中相当篇幅是拟向民间资本推介的重点项目目录,涵盖环保、交通能源、社会事业等10多个领域。

李克强会上强调,要向民间资本集中推介一大批商业潜力大、投资回报机制明确的项目,积极支持民间资本控股。

当天会议部署以改革举措破除民间投资和民营经济发展障碍,激发经济活力和动力。李克强指出,今年以来我国经济总体稳中向好,面对当前新形势新变化,要进一步加大改革开放力度,充分激发市场活力,针对苗头性倾向性问题精准施策、预调微调,确保经济运行在合理区间。

“民间投资是稳增长、调结构、促就业的重要支撑力量。”李克强说,“要牢固坚持基本经济制度和‘两个毫不动摇’,进一步促进民间投资和民营经济健康发展。”

当天会议确定3项措施:一是下更大力气降低民间资本进入重点领域的门槛;二是取消和减少阻碍民间投资进入养老、医疗等领域的附加条件,帮助解决土地、资金、人才等方面的难题,加强事中事后监管,营造公平竞争市场环境;三是进一步落实好减税降费措施,尤其是营改增等减税措施要抓紧到位。

李克强说,进一步调动民间投资积极性,尤其要重视发挥好市场配置资源的决定性作用,政府要做的是持续推进“放管服”改革,打造“双创”升级版,为各类市场主体打造一流的营商环境。

“向民间资本推介项目,不能由政府‘拉郎配’,而要尊重民营企业的自身意愿。同时要充分调动地方积极性,对地方激发民间投资活力的有益经验和做法要予以鼓励支持。”总理说。

李克强最后强调,国务院已就促进民间投资和民营经济健康发展出台了不少措施,现在首要任务是督促落地,对各种懒政怠政和不作为要严厉问责。

点赞!国务院重磅出台:康养小镇已上升为国家战略!

康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点,以健康产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的特色小镇。国务院发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出,应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合,催生健康新产业、新业态、新模式。

在其建设、推进过程中,也面临很多瓶颈与挑战。针对康养类面临的问题,壹方城特别选择不同类型最具代表性的案例,邀请多位康养/文旅特色小镇与田园综合体一线实战操盘手,围绕康养产业项目创建过程的顶层设计、盈利模式、策划规划、产业导入、运营及金融等核心问题展开。还将实地考察海南三亚南山文化旅游区、海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区—龙寿洋生态田野项目、海南马袅湾滨海国际旅游区(中国滨海养生第一湾)等内容的转型与创新模式。报名咨询:13681531579周老师


2019年3月29-31日

2019中国康养·文旅产业发展峰会暨第二届康养·文旅特色小镇项目实操高端总裁峰会

即将启幕




一线实战操盘手标杆案例分享

峰会现场项目论证+专家评审

实地考察+操盘手现场解读+现场研讨

从业态到产业

不同类型康养·文旅标杆项目深度解读


重磅嘉宾阵容 标杆案例分享



主题一


产业兴旺下的浔龙河模式之路


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柳中辉  中国城镇化促进会副主席、湖南省长沙县果园镇浔龙河村党总支第一书记、湖南浔龙河投资控股有限公司董事长


案例分享:浔龙河生态艺术小镇

浔龙河生态小镇按照“城镇化的乡村、乡村式的城镇”的发展定位,运用“企业市场运作、政府推动和监督、基层组织参与决策、群众意愿充分表达”的建设模式,带着“乡愁”、“乡村”、“城市”、“发展”等一系列问题,成功地整合和最大程度地释放政府行政资源、项目资源,市场资本资源、人才资源、农村自然资源等,让农民满意、政府满意、企业满意。

项目总投资140亿元,用5000万资金撬动,以自筹资金和部分银行贷款作为项目建设启动资金,以土地增减挂钩、土地异地置换所产生的收益作为中期运转资金,以五大产业效益作为项目建设长期发展资金。经历五年探索与实践,总结出一套模式,为中国新型城镇化城乡融合的发展提供范本和借鉴。

深度解读:

1.如何利用多种政策融合,盘活乡村资源?

2.浔龙河生态艺术小镇三步走的做法是什么?它的创新点在哪些地方?

3.打造城镇化的乡村,乡村式的城镇,如何以多规合一的方式,做好顶层设计?

4.“多方参与、多元投资、多方共赢”的组织模式如何实现?

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主题二


以美国第一健康养生基地图森峡谷农场为例解读康养小镇顶层设计操盘运营


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陈延年 壹方城文化产业研究院院长,汗马研习社创新导师。

案例分享:图森峡谷农场

“美国第一养生基地”,世界上最受尊重的健康度假品牌。定位高端上流人士,提供一系列度假养生服务,包括温泉水疗、传统和新型医疗、行为治疗、精神疗法、健身、营养以及美容等。该集团以“改善人们的健康”为宗旨,开创了“健康新生活方式”。唯一一家11次获得《康纳斯特旅行家》杂志“最佳水疗度假胜地”大奖。

深度解读:

1.图森峡谷农场为什么捕获全美活力女性和富人名流?

2.双向驱动的商业模式;

3.环境营造与养生设施如何合理规划?

4.峡谷农场的产品体系;

主题三


康养·文旅综合体“投建运营”实战操盘


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柳  俊   中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、旗鉴旅业常务副总

案例分享:河北以岭健康城&北京恭和家园

中国医药旅游示范基地、国家AAAA级旅游景点;以岭健康城创建“ 医-药-健-养””一站式服务平台,8大康养产业产品体系:健康膳食中心、健康管理中心、养生主题酒店、以岭健康商城、以岭药堂连锁、健康养生旅游、以岭健康城电商、健康文化活动等。引入国内健康管理团队,以“通络-养精-动形-静神”八字养生文化统领,充分挖掘健康养生精髓,融合现代科技,首创药健养一体化健康管理新模式,打造医药健养一站式完整服务链条,是健康产业领导品牌。

北京恭和家园是北京市首个共有产权养老设施的试点,在全国也是首创。确定了企业与消费者按5%和95%分配50年产权的模式,且每间房必须入住一名60周岁以上老人并缴纳3000元/月的服务费。共有产权模式三大创新点。

深度解读:

1.大健康产业如何拿地?如何盈利?

2.如何系统规划康养产业?

3.共有产权模式三大创新;

4.共有产权对养老产业发展的积极意义;

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主题四


构建自产自消的社会——株式会社MY FARM
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西辻一真  内阁府国际战略特区农业特区委员、农林水产省的政策讨论委员会成员

案例分享:MY FARM农场

MY FARM致力于让农业变得“好玩”,以让更多人加入农业,让更多城市人回到农村与自然中。它以“零废弃地”“构建自产自消的社会”为目标,以共享体验农园事业为起步,创立MY FARM公司。目前MY FARM已经建立起:体验农园、农业教育以及农业产业化三大大核心主营事业。

深度解读:

1. MY FARM的创业故事及企业理念;

2. 自产自销的农业社交商业模式,如何利用互联网思维促进乡村振兴发展?

3.农业趣味产业化及创新;

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主题五


康养类项目规划设计及产业升级方法


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乌  恩   北京京都风景旅游规划设计院创始人、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会执行主席


案例分享:日本FUFU山梨保健农园

FuFu山梨保健农园拥有丰富的自然资源和先进的管理理念,是日本知名的森林疗养基地。以东京市民尤其是年轻女性为主要客户群体,开展“森林疗养体验课程+住宿+餐饮+心理咨询+压力测定装置的开发与销售”。实施预约制经营,年收入约9600万日元;备受关注的一系列森林疗养课程,酒店提供相应的健康管理服务。

深度解读:

1.度假康养中的顾客价值寻求解读;

2.美国和日本的三个典型案例分析;

3.产业特色康养小镇建设成败的四大因素;

4.旅居康养或度假区的规划设计。

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主题六


创造和发展成功的旅游目的地与康养社区


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思图德    HZS匯張思设计咨询有限公司总裁

案例分享:峨眉半山七里坪&成都国际医学城概念规划

峨眉半山七里坪是峨眉山麓中海拔1300米左右唯一适合规模化开发的天然坪地,是四川省首批省级旅游度假区,也是大峨眉旅游区的重要组成部分。在规划设计时,结合七里坪的特色,将七里坪河等水域资源的开发利用与陆地资源有机结合,并适当开发蓝天项目,实现水、陆、天资源整合互动发展。

成都国际医学城概念规划总占地面积约31.5平方公里,总投资约340亿元人民币,是成都市26个现代服务业重点建设项目之一;对周边生态环境进行充分考虑,全线贯穿国际、生态和健康三大核心理念。

深度解读:

1.医养类相关项目总体思路;

2.康养类项目实操案例解读。

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贵宾席及汗马研习社会员专享


主题:康养·文旅项目土地政策专题研讨

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乔润令    国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化研究专家

曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。

主持和参与多项部委及国际合作项目课题。曾参与中央有关小城镇发展、农民工问题、城镇化的文件研究与十一五规划研究。发表各种研究论文和调研报告四十多篇。


深度解读:

1.康养产业发展存在的误区;

2.养老土地供给政策的新导向;

3.小地块出让与混合用地模式;




主题:资本视角如何选择投资康养项目及康养项目模式解读研讨 

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宗明  赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、壹方城特色小镇产业联盟康养产业委员会首席专家、中国健康养老产业联盟副秘书长

曾任清华同方长春科贸有限公司副总经理、四通集团四通数码科技公司董事总经理等IT企业高管职务,有着扎实的财经背景及二十多年企业一线工作经验,对产业方向、项目规划、企业管理、市场运作等方面具有丰富的理论功底及实战经验。在投资领域曾参与了美利云、猪八戒网、中国养老、南丁格尔等集团重大项目的投资运作。


深度解读:

1.康养产业发展的三大产业逻辑;

2.好的康养项目的几种商业模式与要素?

3.投资的基本逻辑;行业投资上的“五重”趋势解读。



实地调研+现场探讨

01


海南三亚南山文化旅游区


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国家首批AAAAA景区、全国文明风景旅游区示范点;南山佛教文化园是一座展示中国佛教传统文化园区,富有深刻哲理寓意,能够启迪心智、教化人生的园区;


中国福寿文化园是一座集中华民族文化精髓,突出表现和平、安宁、幸福、祥和之气氛的园区;108米海上观音是当之无愧的亮点之一,是世界首尊金玉观世音菩萨塑像,闻名全海南的镇岛之宝;长寿谷的设计从不同角度,以“流动”和“静止”的状态揭示着传统“寿”文化的内核,每年举行一届长寿文化节。


02

海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区

—龙寿洋生态田野项目



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02


2013年国务院批准设立并赋予九条优惠政策的全国唯一一个国际医疗旅游先行区;是一个集康复养生、节能环保、休闲度假和绿色国际组织基地为一体的综合性低碳生态项目。



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   龙寿洋生态田野项目

   

  


以生态光影为主题的5A级乡村生态文化旅游区;集农业产业+休闲旅游+文创产业于一体的田园综合体示范基地;有效带动周边37个村小组农户脱贫致富,解决近1000人就业 。升级企业+合作社+农民的联结机制,通过“农旅文”深度结合,农促旅、旅强农,实现农民增收,农业增效,农村增美。




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